Tin tức
Cách tính chi phí chuyển đất vườn sang đất ở?
Theo Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, khi chuyển từ đất vườn sang đất ở có thể xảy ra 02 trường hợp và tiền sử dụng đất ở mỗi trường hợp là khác nhau.

 Trường hợp 1: Chuyển từ đất vườn trong cùng thửa đất có nhà ở

Căn cứ Điểm a Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP, thu tiền sử dụng đất bằng 50% chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất trong trường hợp sau:

- Chuyển từ đất vườn, ao trong cùng thửa đất có nhà ở thuộc khu dân cư không được công nhận là đất ở theo quy định tại Khoản 6 Điều 103 Luật Đất đai 2013 sang làm đất ở.

                                                      

Chuyển đất vườn sang đất ở mất bao nhiêu tiền? Ảnh:Internet

- Chuyển từ đất có nguồn gốc là đất vườn, ao gắn liền nhà ở nhưng người sử dụng đất tách ra để chuyển quyền hoặc do đơn vị đo đạc khi đo vẽ bản đồ địa chính từ trước ngày 01.7.2004 đã tự đo đạc tách thành các thửa riêng sang đất ở.

Tiền sử dụng đất phải nộp = 50% x (Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp).

Trường hợp 2: Chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở

Nếu đất vườn là đất trồng cây hàng năm hoặc cây lâu năm thì tiền sử dụng đất được tính theo Điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP.

Khi hộ gia đình, cá nhân chuyển đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì số tiền phải nộp xác định như sau:

Tiền sử dụng đất phải nộp = Tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở - Tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp.

Theo đó, để tính được số tiền sử dụng đất thì người dân phải biết giá đất theo bảng giá đất, địa chỉ thửa đất, vị trí thửa đất.

 


 
Facebook Twitter Google Digg Reddit LinkedIn StumbleUpon Email
Các tin tức khác :
  • - Đà Nẵng sẽ đầu tư các khu công nghiệp tổng diện tích 2.326ha (15/08/2021)
  • - Giá đất bồi thường tại đường Phan Kế Bính khoảng 98 triệu đồng/m2 (13/08/2021)
  • - Bất động sản bán online thu hút khách hàng vì... ở nhà nhiều (12/08/2021)
  • - Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên sổ đỏ đồng sở hữu ? (10/08/2021)
  • - TP.HCM thu ngân sách hơn 198.500 tỷ đồng 6 tháng đầu năm (09/08/2021)
  • - Dự thảo mới về nhà công vụ: Ai sẽ được bố trí biệt thự từ 450 - 500 m2? (09/08/2021)
  • - 80% số sàn giao dịch bất động sản phải dừng hoạt động (08/08/2021)
  • - Cư dân hốt hoảng với mối nguy treo trên đầu từ căn hộ bỏ hoang 6 năm (07/08/2021)
  • - 5 mẫu nhà cấp 4 được nhiều người ưa chuộng bạn có thể tham khảo (06/08/2021)
  • - Ba động lực tăng trưởng của bất động sản Hà Nội (06/08/2021)
  • - “ Thực hư” Nên chọn hướng nhà chung cư theo cửa hay ban công? (03/08/2021)
  • - Hà Nội thúc đẩy hoàn thiện 10 dự án lập bệnh viện dã chiến, khu cách ly (03/08/2021)
  • - Giữa mùa dịch không nên vội vàng chốt đất qua online (02/08/2021)
  • - Phong thủy cần biết khi cửa chính chung cư đối diện thang máy (01/08/2021)
  • - Bất động sản Hoàng Mai hưởng lợi nhờ tầm nhìn quy hoạch (01/08/2021)

  • Warning: mysql_fetch_row() expects parameter 1 to be resource, boolean given in /home/batdongsan/domains/batdongsanvideo.vn/public_html/blocks/thong_ke.php on line 40