Tin tức
Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên sổ đỏ đồng sở hữu ?
Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

 Chưa đăng ký kết hôn có được đứng tên sổ đỏ đồng sở hữu

Theo quy định tại Điều 207 Bộ luật dân sự 2015, sở hữu chung là sở hữu của nhiều chủ thể đối với tài sản.

Còn theo quy định tại Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đainăm 2013: Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì sổ đỏ phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người 1 sổ đỏ.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ. Ảnh: Internet

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ. Ảnh: Internet

Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một sổ đỏ và trao cho người đại diện.

Pháp luật không cấm trường hợp chưa đăng ký kết hôn thì không được đứng tên đồng sở hữu trên sổ đỏ.

Nếu chưa đăng ký kết hôn nhưng có quyền thỏa thuận thì hoàn toàn có thể nhận chuyển nhượng, mua nhà đất và cùng đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sang tên sổ đỏ đồng sở hữu cần những giấy tờ gì?

Khi chuyển nhượng, tặng cho sổ đỏ đồng sở hữu phải có sự đồng ý của tất cả người chung quyền sử dụng đất. Điều này được quy định rõ tại Khoản 2 Điều 64 Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Tuy nhiên, thực tế nhiều trường hợp xảy ra tình trạng chỉ một hoặc một số thành viên muốn chuyển nhượng, tặng cho. Do đó, điểm b Khoản 2 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định, khi các thành viên khác không đồng ý chuyển nhượng toàn bộ thửa đất thì người có nhu cầu chuyển nhượng phải đề nghị tách thửa (tách phần đất của mình tương ứng với phần quyền sử dụng đất của mình).

Sau đó chuyển nhượng riêng phần quyền sử dụng đất được tách với điều kiện thửa đất đủ điều kiện tách thửa theo quy định của UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương.


 
Facebook Twitter Google Digg Reddit LinkedIn StumbleUpon Email
Các tin tức khác :
  • - Đà Nẵng sẽ đầu tư các khu công nghiệp tổng diện tích 2.326ha (15/08/2021)
  • - Giá đất bồi thường tại đường Phan Kế Bính khoảng 98 triệu đồng/m2 (13/08/2021)
  • - Bất động sản bán online thu hút khách hàng vì... ở nhà nhiều (12/08/2021)
  • - TP.HCM thu ngân sách hơn 198.500 tỷ đồng 6 tháng đầu năm (09/08/2021)
  • - Dự thảo mới về nhà công vụ: Ai sẽ được bố trí biệt thự từ 450 - 500 m2? (09/08/2021)
  • - 80% số sàn giao dịch bất động sản phải dừng hoạt động (08/08/2021)
  • - Cư dân hốt hoảng với mối nguy treo trên đầu từ căn hộ bỏ hoang 6 năm (07/08/2021)
  • - 5 mẫu nhà cấp 4 được nhiều người ưa chuộng bạn có thể tham khảo (06/08/2021)
  • - Ba động lực tăng trưởng của bất động sản Hà Nội (06/08/2021)
  • - Cách tính chi phí chuyển đất vườn sang đất ở? (05/08/2021)
  • - “ Thực hư” Nên chọn hướng nhà chung cư theo cửa hay ban công? (03/08/2021)
  • - Hà Nội thúc đẩy hoàn thiện 10 dự án lập bệnh viện dã chiến, khu cách ly (03/08/2021)
  • - Giữa mùa dịch không nên vội vàng chốt đất qua online (02/08/2021)
  • - Phong thủy cần biết khi cửa chính chung cư đối diện thang máy (01/08/2021)
  • - Bất động sản Hoàng Mai hưởng lợi nhờ tầm nhìn quy hoạch (01/08/2021)